ロータリーマンション西大津III番館

滋賀県大津市尾花川
湖西線 / 大津京駅徒歩8分
1997年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造

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4階 / 70.91㎡の場合

相場

1,522

2,135

2,747

3,359

AI査定結果

推定相場価格

2,441万円

34.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,135万円〜2,747万円

30.1万円/㎡〜38.7万円/㎡

推定賃料

10.6万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2025年11月30日

ロータリーマンション西大津III番館

2,498万円（35.2万円/㎡）/ 4階 / 70.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.07万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/20	2,498万円	35.2万円	4階	70.91㎡	3LDK	南西
2025/10/06	2,580万円	36.4万円	4階	70.91㎡	3LDK	南
2025/06/12	2,580万円	30.5万円	12階	84.65㎡	4LDK	北東
2024/12/22	1,850万円	28.0万円	7階	66㎡	3LDK	東
2024/06/11	2,580万円	36.8万円	6階	70.04㎡	3LDK	南東
2023/08/26	1,780万円	25.4万円	6階	70.04㎡	3LDK	東
2023/08/26	2,580万円	39.1万円	11階	66㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.1万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/20	ロータリーマンション西大津III番館大津市尾花川	大津京駅8分	2,498万円	35.2万円	70.91㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1997年	100戸	SRC
2025/01/08	サンマンションアトレ大津堅田大津市真野五丁目	堅田駅15分	1,780万円	26.9万円	66.12㎡	1LDK	5階 / 7階建	南西	1994年	98戸	RC
2025/09/15	グローバル堅田II 大津市今堅田三丁目	堅田駅16分	1,700万円	27.1万円	62.76㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	1995年	140戸	SRC
2025/10/20	Mプラザ堅田駅前弐番館大津市今堅田二丁目	堅田駅6分	1,780万円	30.9万円	57.55㎡	2LDK	3階 / 13階建	西	1997年	58戸	SRC
2024/04/13	シャルマンコーポ大津堅田大津市本堅田四丁目	堅田駅4分	2,390万円	27.3万円	87.68㎡	2LDK	9階 / 14階建	東	1992年	95戸	SRC
2023/08/26	グラン・コート大津西大津市見世二丁目	滋賀里駅1分	2,380万円	35.2万円	67.6㎡	2LDK+S	5階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2025/10/31	シティオ大津・唐崎大津市あかね町	唐崎駅12分	2,200万円	28.3万円	77.74㎡	2LDK+S	2階 / 7階建	南	1995年	69戸	RC
2025/09/06	ルモン西大津大津市柳川二丁目	大津京駅13分	2,180万円	30.6万円	71.3㎡	2LDK+S	6階 / 7階建	南	1993年	111戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,080万円	28.9万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2025/11/15	ロータリーマンション大津京ソルジャンテ大津市松山町	大津京駅10分	2,200万円	29.6万円	74.34㎡	3LDK	4階 / 7階建	西	2000年	134戸	RC
2025/02/09	ロータリーマンション西大津II番館大津市松山町	大津京駅8分	2,380万円	34.5万円	69㎡	3LDK	1階 / 7階建	東	1995年	130戸	RC
2025/07/27	グランドール浜大津大津市長等三丁目	三井寺駅5分	1,575万円	27.1万円	58.21㎡	3DK	4階 / 10階建	東	1997年	50戸	SRC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/11/10	ハイトピア京町大津市京町一丁目	大津駅9分	1,880万円	28.0万円	67.25㎡	2LDK+S	3階 / 12階建	南西	1995年	69戸	SRC
2025/04/05	サンルシエル大津大津市逢坂一丁目	大津駅6分	1,780万円	28.8万円	61.71㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1995年	61戸	RC
2025/04/29	藤和シティホームズ大津中央大津市中央三丁目	大津駅6分	2,980万円	39.0万円	76.32㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2001年	65戸	SRC
2024/05/27	ローレルコート大津大津市逢坂一丁目	大津駅1分	2,780万円	41.3万円	67.33㎡	3LDK	5階 / 18階建	南	2000年	125戸	SRC
2025/10/20	シャルマンコーポ大津のぞみが丘大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,200万円	31.7万円	69.3㎡	3LDK	7階 / 9階建	南東	1997年	94戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.2%上昇、大津市では7.4%上昇しています。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

22.9万円/㎡

前年比+13.2%

大津市

21.8万円/㎡

前年比+7.4%

マンション概要

マンション名	ロータリーマンション西大津III番館
所在地	滋賀県大津市尾花川
交通	湖西線大津京駅徒歩8分
築年月	1997年
階数	14階建
総戸数	100戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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